Leszna Górna - polecam do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość w otoczeniu pięknej przyrody, gór, łąk i lasu.

Leszna Górna to miejscowość blisko granicy z Czechami, niedaleko Cieszyna, Ustronia i Wisły, w sąsiedztwie pasm górskich Beskidu Śląskiego, to tu można skorzystać z wiele szlaków turystycznych, ścieżek rowerowych i tras narciarskich.

Na posesji znajduje się:

- dom mieszkalny o powierzchni 117 m2

- budynek gospodarczy wraz z zamykanym garażem o powierzchni 103 m2

- altanka.

Dom, posiada trzy kondygnacje o powierzchni 117 m2, usytuowany na widokowej i słonecznej działce o powierzchni 4979 m2.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:

-LG-01R - tereny rolnicze

przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze

przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, agroturystyka

-01KDD - tereny dróg publicznych /dojazdowe/

UKŁAD BUDYNKU:

- wejście główne do ganku

PRZYZIEMIE:

- pokój

- duża, widna kuchnia

- łazienka z toaletą

- łazienka z wanną

- kotłownia /piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny/

- pomieszczenie gospodarcze

- wyjście na posesję od strony ogrodu

PIĘTRO:

- przedpokój

- trzy pokoje

- kuchnia z możliwością podłączenia sprzętów AGD

PODDASZE:

- wejście zamykane

- obszerny pokój może być jako sypialnia, biuro lub dwa pokoje z łazienką

/są wyprowadzone podłączenia/.

Wszystkie pomieszczenia w domu do własnej aranżacji, urządzenia według własnego pomysłu.

Budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony styropianem /15 cm/, okna PCV dwuszybowe, na podłogach w pokojach położono panele, w łazienkach płytki.

Ogrzewanie domu piecem gazowym.

Dodatkowo dom zabezpieczony alarmem

.

Wjazd na posesję jeden od strony ogrodu utwardzony płytkami ażurowymi /brama zamykana/, drugi wjazd od strony głównego wejścia do domu /brama zamykana/

Działka jest nasłoneczniona, w kształcie prostokąta, budynki są ogrodzone siatką w ramach. Pozostaje część to grunt rolny do zagospodarowania według potrzeb /hodowla zwierząt lub uprawa/.

MEDIA:

- ogrzewanie i ciepła woda piecem gazowym /nowy z 2023r./

- woda z własnej studni

- szambo

- prąd

- gaz

DOJAZD:

- całoroczna asfaltowa droga gminna

LOKALIZACJA:

- do firmy KOSBUD ok. 400 m - pomimo bliskości tej firmy to raczej spokojna okolica, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej

- do restauracji Pod Tułem ok. 400 m

- do sklepu ogólnospożywczego ok. 500 m

- do Centrum Goleszowa ok. 4,7 km

- do Cieszyna ok. 11 km, do Ustronia ok. 10 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- bardzo dobry układ wszystkich pomieszczeń

- możliwość urządzenia i zaprojektowania pokoi

- słońce na posesji operuje przez cały dzień

- bardzo dobry dojazd drogą gminną

- możliwość postawienia samochodu w garażu i na posesji

Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała inwestycja nie tylko do zamieszkania, ale również z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego, czy gospodarstwa rolnego.

WIEĆEJ ZDJĘĆ MOGĘ WYSŁAĆ NA EMAIL

Polecam serdecznie i zapraszam na spotkanie

Urszula Kubista

USK Nieruchomości

tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości